La Ciudadela Nuevo Usme se localiza dentro del casco urbano de la localidad de Usme, cerca de su centro administrativo, está constituida por tres subetapas del predio La Esperanza, posee un área bruta  de 35,72 hectáreas, de las cuales 16.42 corresponden al área útil distribuidas en 21 superlotes incluido el predio del Centro Hábitat de Usme. De los cuales, 19 superlotes fueron destinados para uso de vivienda de interés social prioritario (VIP), con una proyección de 4.264 unidades aproximadamente, y dos superlotes para uso de dotacionales (equipamientos educativos y/o de actividad múltiples).

Hoy, el predio La Esperanza se encuentra en un grado de consolidación de su infraestructura urbana de 50%, y se han desarrollado cinco proyectos unifamiliares que poseen 1.044 unidades de vivienda, se encuentra en construcción 365 y se prevé que se desarrollen antes de finalizar la actual Administración 2.855 unidades más.

Historia

En 1999, la junta directiva de Metrovivienda establece  el esquema de proyectos urbanísticos asociativos, mediante el cual un particular aporta unos terrenos rústicos en áreas de expansión de la ciudad y Metrovivienda aporta recursos líquidos para constituir un patrimonio autónomo, para ello, Metrovivienda, en septiembre de 1999, realizó una convocatoria invitando a propietarios de terrenos ubicados en el área urbana o suburbana, o en municipios circunvecinos, para conformar proyectos urbanísticos asociativos.
 
En diciembre de 1999, Metrovivienda abrió la Convocatoria Pública. 015 con el objeto de seleccionar una sociedad para celebrar un contrato de Fiducia Mercantil a través de la cual se dirija, coordine, supervise y controle todas las actividades relacionadas con el diseño, la urbanización y la comercialización del proyecto urbanístico que posteriormente se llamó "Ciudadela Nuevo Usme". Una vez seleccionada la sociedad fiduciaria,  se procedió a la constitución del patrimonio autónomo, previa valoración de los aportes de los fiduciantes.

Ubicación

La Ciudadela Nuevo Usme se localiza en el suroriente de la Ciudad, Localidad de Quinta de Usme, Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ 61) Ciudad Usme, sector del centro Histórico. La ciudadela cuenta con acceso al servicio TransMilenio (ruta alimentadora), Centro Hábitat de Usme, Centro Interactivo de la ETB  y próximamente se proyecta la ampliación de la Avenida Caracas y un museo Arqueológico.

Desarrollo

La Ciudadela Nuevo Usme se encuentra constituida por 21 manzanas, de las cuales 18 están destinadas a desarrollo de vivienda y 3 a otros usos. En una de ellas se localiza una construcción de conservación.

De las 18 manzanas destinadas para vivienda, 10 son para viviendas unifamiliares y 8 para vivienda multifamiliar, se proyecta construir un potencial de 4.264 unidades de vivienda. Hoy la ciudadela cuenta con 4.5 proyectos de vivienda terminados con un total de 1.044 casas y un aproximado de 4.176 habitantes.

En la construcción de la ciudadela participan firmas y uniones temporales como: Constructora AVP, Constructora Bogota, Unión Temporal Nuevo Usme S.A. y Consorcio UT. La Asociación de Vivienda AVP, ha desarrollado 3 proyectos de los 4.5 desarrollados, actualmente se encuentra ejecutando el primer proyecto de desarrollo multifamiliar de la ciudadela.