Dependencia de la entidad que resuleve el trámite: Dirección Jurídica

En qué consiste el trámite: Consiste en el procedimiento que Metrovivienda , como banco de suelo o inmobiliario de la ciudad, puede adquirir suelo (inmuebles) en el Distrito Capital, ya sea porque su (s) propietario (s) le ofrezca (n) predios a la entidad directamente o porque Metrovivienda se interese en determinado (s) predio (s) y relalice la oferta de compra a su (s) propietario (s), de conformidad con el procedimiento previsto para el efecto en la ley, consistente en agotar integralmente el trámite de enajenación voluntaria previsto en la Ley 388 de 1997.

Es la propia Ley 388 la que permite que si en el proceso tendiente a enajenar voluntariamente un predio, se verifica que los promitentes deciden no vender voluntariamente se pueda adquirir el inmueble bien sea por expropiación administrativa o bien sea por expropiación por via judicial.

Este trámite está dirigido a:

Persona Natural: Menore de Edad - Mayor de edad - Ciudadano Colombiano - Ciudadano Extranjero - Residente
Persona Jurídica: Derecho Público - Derecho Privado

Requisitos para realizar La Oferta de Propietario(s) a METROVIVIENDA y Oferta de METROVIVIENDA a Propietario(s):

1. Deben ser ofertados por los propietarios de los predios o por sus apoderados debidamente facultados para ello (cuando no sea la Empresa la que se interese en su compra e inicie de oficio el trámite de enajenación voluntaria).
   
   
2. Que no se localice en áreas de actividad minera.
   
   
3. Que no se localice en suelos clasificados como amenaza y riesgo  alto de inundación y remoción en masa.

• Original del Certificado de Tradición y Libertad del(los) predio(s) expedido(s) con no más de 30 días de anterioridad por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C.
• Copia simple de las Escrituras Públicas de adquisición y/o de sentencias judiciales en relación con el(los) predio(s) de los últimos 20 años.
• Copia simple de los Plano(s) protocolizado(s) del(los) predio(s).
• Original de la Certificación Catastral expedida por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distital - UAECD -.
• Original del Estado de cuenta por concepto de impuesto predial unificado de los últimos cinco (5) años y paz y salvo por concepto de impuesto de valorización.
• Original de la Certificación de Cabida y Linderos del(los) predio(s) expedida por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distital - UAECD -.
• Original de los Documentos de identidad de los propietarios del(los) predio(s) (cédula de ciudadanía, tarjeta de identidad, Certificado de Existencia y Representación Legal, etc).

Notas:   Los predios que ofertados a Metrovivienda, llegaren a tener limitaciones al dominio y/o gravámenes (embargos, hipotecas, prendas, etc), no serán objeto de rechazo inmediato, sino, y en  caso de que Metrovivienda considere estratégica su adquisición, objeto de un potencial acompañamiento en el levantamiento de tales medidas, a fin de que una vez saneado el predio pueda procederse a su adquisición.

En los eventos en que Metrovivienda desarrolle una operación urbana importante (Vrg., plan parcial) verificará la procedencia de una potencial compra de suelo reservado o afectado para allí desarrollar sistemas generales (Movilidad vial y transporte, equipamientos urbanos, etc), previa la suscripción de convenios celebrados con las entidades responsables, proceder a obtener su pago y transferencia a ellas. En el evento que el suelo objeto de un pontencial interés de  adquisición de Mertrovivienda haya sido objeto de explotación minera deberá preverse y obtenerse acuerdos o autorizaciones expresas con la Secretaría Distrital de Ambiente, que garanticen  la posibilidad de desarrollar antes de su potencial adquisición. 

Cuándo puedo realizar el trámite?

En cualquier fecha.

Cuál es el resultado de este trámite?

Cuál es la vigencia del resultado de este trámite?

Este trámite tiene vigencia indefinida. 

Dónde puedo realizar este trámite?