La Ciudadela Nuevo Usme, iniciada en el año 2000, fue desarrollada bajo el esquema de proyecto asociativo, conformando un patrimonio autónomo con aportes de propietarios privados (terrenos) y aportes públicos (recursos financieros), en el cual el Distrito urbaniza grandes extensiones de terreno y vende lotes urbanizados a promotores privados, los cuales se encargan de construir las soluciones y comercializarlas directamente con las familias. Para este caso, Metrovivienda se asoció con la Asociaciónpara la Vivienda Popular Simón Bolívar y AVP Construcciones y conformó un patrimonio autónomo, administrado por Fiducolombia. El objeto es el desarrollo de un proyecto urbanístico integral de vivienda, que destine como mínimo el 45% del área útil del terreno a la construcción de vivienda de interés social. El área de desarrollo del proyecto se ubica en un sector del área suburbana de expansión localizada en la localidad de Usme, incorporada al Distrito Capital mediante el Decreto DistritalNo. 1020 del 22 de octubre de 1997.
El proyecto tiene 36 superlotes, en un área bruta total de 65 hectáreas divididas en dos etapas: La Esperanza y El Carmen. A su vez, cada una de ellas está fraccionada en 3 subetapas, las cuales marcan el orden en que se tiene proyectado urbanizar, empezando por la etapa de La Esperanza y finalizando con los lotes de El Carmen.
Del total de área útil del proyecto y de acuerdo con la definición de usos del suelo establecidos en las licencias de urbanismo, está previsto que el 88% del proyecto se destine a vivienda, con un potencial de cerca de 6.357 viviendas, el 5% para actividad múltiple y el 3% para uso institucional. De las viviendas proyectadas se han escriturado 695, se encuentran en proceso 415 y quedará un potencial para 2007 y 2008 de 5.247.
